Skip links

Геодезические и кадастровые работы в Смоленске

А также: технические планы, линейные объекты, документы для суда и другие услуги.

Выбрать услугу
Получите консультацию бесплатно

Укажите Ваше имя и номер телефона

Я согласен с условиями политики конфиденциальности
Подробнее

Перечень оказываемых услуг

Выполним качественно и в кратчайшие сроки

Геодезические работы

  • Установление границ земельных участков на местности (вынос точек).
  • Топографическая съемка.
  • Исполнительная съемка.
  • Съемка текущих изменений.

Документы для суда

  • Схемы фактического использования земельных участков с Заключением кадастрового инженера (при необходимости);
  • Землеустроительная экспертиза;
  • Контрольные измерения по границам земельных участков. Заключение кадастрового инженера;
  • Подготовка поэтажного плана с экспликацией.

Прочие услуги

  • Консультации;
  • Заказ сведений ЕГРН;
  • Изготовление Схемы планировочной организации земельного участка;
  • Составление уведомления о строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов и садовых домов;
  • Подготовка цветового решения фасадов (является дополнением к уведомлению о строительства);
  • Кадастровая проверка недвижимости.

Компания ООО «Теллус» осуществляет все виды геодезических и кадастровых работ

В компании ООО «Теллус» объединились профессионалы, оказывающие кадастровые и геодезические услуги на самом высоком уровне в городе Смоленске. Мы поможем зарегистрировать Вашу недвижимость, а при необходимости согласуем выполнение перепланировок зданий и помещений.У нас есть все необходимые разрешения и лицензии на выполнение услуг. Для выполнения поставленных задач используется современное программное обеспечение и специальное оборудование. Все специалисты имеют соответствующее профильное образование, регулярно проходят сертификацию и включены в состав СРО, у каждого инженера имеется квалификационный аттестат.

Наши преимущества

Почему следует выбрать именно «Теллус»?

Профессиональный подход

Решение широкого спектра задач максимально качественно и в кратчайшие сроки.

Низкие цены

Гибкая ценовая политика, наши цены – одни из самых низких в Смоленске.

Опытная команда

Все наши сотрудники имеют большой опыт в своей области и соответствующие сертификаты.

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход к каждому клиенту, профессиональная консультация.

Свидетельства и сертификаты

Оборудование сертифицировано, специалисты внесены в реестр

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка – это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных (поворотных) точек с нормативной точностью. Говоря простыми словами, несмотря на то, что у Вас на руках могут быть казалось бы все необходимые документы на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), этого может быть недостаточно для гарантии нерушимости (неприкосновенности) границ земельного участка. Установление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства гарантирует защиту Вашей собственности от посягательств посторонних лиц.

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на земельный участок
  • Документы на объекты капитального строительства, расположенные на участке
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 9800 р.
Сроки выполнения от 1 до 3 месяцев.

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Межевой план по уточнению границы и площади земельного участка в бумажном виде и на диске, для сдачи в РОСРЕЕСТР
Объединение земельных участков

Объединение земельных участков проводится в случае необходимости образовать один земельный участок из двух и более, являющихся смежными.

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на земельные участки
  • Документы на объекты капитального строительства, расположенные на участке
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 5500 р 

Без проведения геодезической съёмки
Сроки выполнения от 5 до 10 раб дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Межевой план по объединению земельных участков в бумажном виде и на диске для сдачи в РОСРЕЕСТР
Раздел земельного участка

Раздел земельного участка проводится в случае необходимости образования двух и более участков из одного. Данные о новых участках вносятся в сведения Росреестра, данные о старом участке — аннулируются.

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на земельный участок
  • Документы на объекты капитального строительства, расположенные на участке
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 5500 р

Без проведения геодезической съёмки
Сроки выполнения от 5 до 10 раб дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Межевой план по разделу земельного участка в бумажном виде и на диске для сдачи в РОСРЕЕСТР
Перераспределение земельных участков

I. Перераспределение между земельными участками находящимися в частной собственности

Перераспределение земельных участков проводится в случаях: если собственников не устраивают существующие границы между смежными участками или конфигурация участков; если здание, строение, сооружение пересекает границы смежного участка и др.

При перераспределении земельных участков у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на земельный участок
  • Документы на объекты капитального строительства, расположенные на участке
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 5500 р

Перераспределение 3-х и более участков + 1500 р каждый последующий

Без проведения геодезической съёмки

Сроки от 5 до 10 раб дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Межевой план по перераспределению границ земельных участков в бумажном виде и на диске для сдачи в РОСРЕЕСТР.

II. Перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Перераспределение с землями проводится в случае присоединения к уже существующему, находящемуся в собственности земельному участку дополнительной площади из земель государственной или муниципальной собственности. При данном виде работ можно скорректировать конфигурацию участка за счет добавления или отчуждения земель.

Для возможности осуществления перераспределения земельных участков нашими специалистами изготавливается Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), после чего она утверждается органом государственной власти или органом местного самоуправления.

На основании утвержденной Схемы подготавливается Межевой план по перераспределению земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на земельный участок (который будет перераспределяться)
  • Документы на объекты капитального строительства, расположенные на участке
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 13300 р

схема расположения, 20 раб дней
межевой план, 20 раб дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории (для обращения в Администрацию)
  • Межевой план по перераспределению земельных участков в бумажном виде и на диске для сдачи в РОСРЕЕСТР
Образование земельных участков

Образование земельного участка проводится в случае первичного оформления объекта недвижимости, на который отсутствует какая-либо документация или формирования участка под существующим объектом капитального строительства.

Для возможности осуществления работ по образованию земельного участка нашими специалистами изготавливается Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), после чего она утверждается органом государственной власти или органом местного самоуправления.

На основании утвержденной Схемы подготавливается Межевой план по образованию земельных участков

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на объект капитального строительства, при наличии
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 13300 р
схема расположения, 20 раб дней
межевой план, 20 раб дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории (для обращения в Администрацию)
  • Межевой план по образованию земельного участка в бумажном виде и на диске для сдачи в РОСРЕЕСТР
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее-Схема) – это план расположения границ образуемого или перераспределяемых земельных участков, содержащий в себе конкретное местоположение, конфигурацию и площадь объекта.

Схема, утвержденная органом государственной власти или органом местного самоуправления, является одним из документов на основании которого изготавливается межевой план по образованию земельного участка.

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на объект капитального строительства, при наличии
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Цена от 9800 р

Сроки: от 20 до 60 раб. дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на бумажном носителе
  • Диск с границами земельного участков формате mif b dxf
Образование частей земельных участков для оформления обременений и сервитутов

Образование частей земельных участков производится с целью формирования сервитутов и обременений.

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд. Сервитут устанавливается между собственником участка и лицом, требующим установления сервитута. Если сторонам не удается достичь соглашения об установлении или условиях сервитута, то спор может быть решен в судебном порядке по иску лица, требующего установления сервитута. При этом лицо, требующее установления сервитута, будет считаться обременением для собственника

Необходимые документы:

  • Документ о праве собственности на земельный участок (выписка ЕГРН);
  • Паспортные данные.
  • СНИЛС

Цена от 5500 р
Сроки: от 20 до 60 раб. дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Межевой план по образованию части земельного участка в бумажном виде и на диске для сдачи в РОСРЕЕСТР
Технический план на здание индивидуального жилого дома

Технический план на здание индивидуального жилого дома является документом основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и одновременной регистрации права, а также, в случае учета изменений характеристик существующего жилого дома, права на который уже были зарегистрированы.

Необходимые документы:

Новое строительство

Начало строительства или реконструкции объекта – после 1 августа 2019 года

  • уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
  • проектная документация на объект индивидуального жилищного строительства (не требуется для отдельно стоящих жилых домов, этажностью не более чем 3 этажа, для проживания одной семьи)
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства;
  • документ, удостоверяющий личность (Паспорт), СНИЛС

Начало строительства или реконструкции объекта – до 1 августа 2019 года. Внесение сведений о местоположении объекта недвижимости на земельном участке и об его площади, площади застройки

  • Разрешение на строительство
  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию, проектная документация (при наличии)
  • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 1 января 2013 г. и (или) утвержденный в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию объекта (при наличии)
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства;
  • документ, удостоверяющий личность (Паспорт), СНИЛС

Цена от 8 800 р. (устанавливается исходя из площади объекта капитального строительства)
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план здания в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Технический план на здание садового дома

Технический план на здание садового дома является документом основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и одновременной регистрации права, а также, в случае учета изменений характеристик существующего садового дома, права на который уже были зарегистрированы.

Необходимые документы:

Начало строительства или реконструкции объекта – после 1 августа 2019 года

  • уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства
  • Документ, удостоверяющий личность (Паспорт), СНИЛС

Начало строительства или реконструкции объекта – до 1 августа 2019 года. Внесение сведений о местоположении объекта недвижимости на земельном участке и об его площади, площади застройки

  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на садовый дом
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства
  • Документ, удостоверяющий личность (Паспорт), СНИЛС

Цена от 8 800 р. (устанавливается исходя из площади объекта капитального строительства)
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план здания в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Технический план на машино-место

Машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством порядке.

Регистрация права собственности невозможна без предварительного кадастрового учета объекта недвижимости. Для постановки на кадастровый учет необходимо подготовить технический план на машино-место.

Необходимые документы:

  • разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место

или

  • проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения

или

  • технический паспорт здания или сооружения, изготовленный до 1 января 2013 года, в котором расположено машино-место
  • копия договора долевого строительства, содержащего описание машино-места
  • акт приема-передачи готового машино-места

Цена от 7 000 р.
Срок от 1-3 месяцев

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Технический план на здание (помещение) гаража, бокса

Технический план на здание (помещение) гаража, бокса является документом основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права, а также, в случае учета изменений характеристик существующего здания (помещения) гаража или бокса, права на который уже зарегистрирован.

Необходимые документы:

  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию, проектная документация (при наличии)
  • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 1 января 2013 г. и (или) утвержденный в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию объекта (при наличии)
  • Справка от председателя гаражного кооператива (если гараж расположен в границах гаражного кооператива)
  • Решение о предоставлении земли под строительство гаража
  • Документ, удостоверяющий личность (Паспорт), СНИЛС

Цена от 9 800 р.
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр;
Технический план на сооружение (в т.ч. линейный объект)

Технический план объекта сооружения — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер

Необходимые документы:

  • разрешение на строительство
  • проектная документация
  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию, проектная документация (при наличии)
  • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 1 января 2013 г. и (или) утвержденный в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию объекта (при наличии)
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на сооружение
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС

Цена по смете
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Технический план на нежилое здание, помещение

Технический план на нежилое здание (помещение) является документом основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и одновременной регистрации права, а также, в случае учета изменений характеристик существующего здания, помещения, права на которые уже были зарегистрированы.

Необходимые документы:

  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию, проектная документация (при наличии)
  • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 1 января 2013 г. и (или) утвержденный в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию объекта (при наличии)
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (в случае проведения работ в отношении здания)
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на здание (в случае проведения работ в отношении помещения)
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС

Цена от 10 000 р.
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Технический план на объект незавершенного строительства

Технический план на объект незавершенного строительства является документом основанием для его постановки на государственный кадастровый учет и одновременной регистрации права.

Необходимые документы:

  • Разрешение на строительство;
  • Проектная документация
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС

Цена от 8 800 р. (устанавливается исходя из площади объекта)
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Акт обследования

При прекращении существования (полностью или частично) объекта недвижимости кадастровым инженером составляется Акт обследования, на основании которого вносятся соответствующие сведения в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Необходимые документы:

  • решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным
  • иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника
  • проектная документация объекта капитального строительства в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства
  • решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта
  • документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения в связи с гибелью здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которых такое помещение было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, прекративший своё существование
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС

Цена от 3 500 р.
Срок от 5 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Акт обследования
Технический план на многоквартирный жилой дом (мжд)

Технический план многоквартирного жилого дома содержит информацию, необходимую для кадастрового учета помещений, расположенных в таком многоквартирном доме, в том числе составляющие общее имущество (коридоры, лестничные клетки).

Таким образом, при постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома осуществляется постановка на кадастровый учет как самого здания, путём привязки его контура к земельному участку, так и всех, находящихся в нём квартир, нежилых помещений и мест общего пользования.

Необходимые документы:

  • Разрешение на строительство;
  • Проектная документация
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС

Цена согласно смете
Срок 1-6 месяца

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Технический план на жилое помещение, квартиру, в том числе в связи с перепланировкой

Технический план на жилое помещение является документом основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и одновременной регистрации права, а также, в случае учета изменений характеристик существующего помещения, права на которое уже были зарегистрированы.

Необходимые документы:

  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию, проектная документация (при наличии)
  • технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 1 января 2013 г. и (или) утвержденный в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию объекта (при наличии)
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на помещение
  • проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт), СНИЛС

Цена от 6500 р. (устанавливается исходя из площади помещения)
Срок от 20 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Технический план в бумажном виде и на диске для сдачи в Росреестр
Топографическая съемка местности

Топографическая съемка выполняется перед началом строительства, с целью создания топографических планов для получения точных показателей расстояний, координат и высот объектов на местности, площадей, для подготовки проектной документации, а также с целью определения объемов земляных и других работ.

Наши специалисты произведут топографическую съемку земельного участка любой сложности

Необходимые документы:

  • Задание на проведение работ

Цена от 6000 р
срок от 10 рабочих дней

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Топографический отчет, в состав которого включен топографический план на бумажном носителе в масштабе 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000.
  • Топографический план на электронном носителе в масштабе 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000.
Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории

Проект планировки территории – это документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.

Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и границ будущих земельных участков. Данные документы относятся к градостроительной документации, без которой невозможно провести реконструкцию или строительство линейного объекта.

Необходимые документы:

  • решение органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа о подготовке документации по планировке территории
  • сведений о планируемом размещении объекта
  • техническое задание на выполнение работ

Цена согласно смете
Срок от 1 до 3 месяцев

Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:

  • Проект планировки территории и проект межевания территории
Схема размещения объекта капитального строительства

Разрабатывается для объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, в рамках Постановления Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300.